amely létrejött egyrészről: ..........................................................................................................

mint megrendelő

székhelye: .................................................................................................................................

másrészről: ................................................................................................................................

mint fővállalkozó

székhelye: .................................................................................................................................

között a következők szerint.

1. A szerződés tárgya.

E szerződés tárgya a megrendelő ........................ városban ........................... út ......... szám alatt fekvő telephelyén alkatrészgyártó üzem építési és építésszerelési és technológiai szerelési munkáinak elvégzése.

A fővállalkozó kötelezettsége a létesítmény megtervezése, a kivitelezés feltételeinek megteremtése, a vállalkozási szerződések megkötése, a vállalkozók tevékenységének összehangolása és a létesítmény átadása.

A megrendelő kötelezettsége a létesítmény pénzügyi feltételeinek megteremtése és a szerződésszerű teljesítés esetében a létesítmény átvétele, valamint a vállalkozási díj kifizetése. A vállalkozási díj megállapítása átalányösszegben történik.

2. A létesítmény tervezése.

2.1. A fővállalkozó vállalja, hogy e szerződéshez 1. számú mellékletként csatolt ajánlati terv alapján elkészíti, illetve elkészítteti a létesítmény teljes tervdokumentációját a következő ütemezésben:

– a tervezés fő műszaki és gazdasági paramétereinek kidolgozása,

– az engedélyezési és a kivitelezési tervek elkészítése,

– a kivitelezési részlettervek és a technológiai szerelési tervek elkészítése.

A fővállalkozó kötelezettsége elvégeztetni a szükséges talajmechanikai és egyéb vizsgálatokat, megszerezni a szakhatósági hozzájárulásokat, közműnyilatkozatokat, elvégezni a hatóságok által megkívánt egyeztetéseket, megszerezni az építési és egyéb engedélyeket.

2.2. A fővállalkozó előbb a gazdasági és a műszaki paraméterek kidolgozása, majd pedig az engedélyezési és a kivitelezési tervek elkészítése során köteles a megrendelővel tervkonzultációkat szervezni.

Amennyiben akár a tervkonzultációk során a megrendelő, akár az engedélyezési eljárás során az illetékes hatóság olyan követelményt támaszt, amely az ajánlati tervhez vagy a már elfogadott műszaki és gazdasági paraméterekhez képest pótmunkának bizonyul, vagy egyéb olyan új követelményt támaszt, mely többletköltséggel jár, a jelen szerződés 6.1. pontjában meghatározott átalánydíjat arányosan fel kell emelni.

Egyetértenek továbbá a felek abban is, hogy ha az ajánlati tervhez, illetve az ajánlati terv alapján elkészített tervdokumentációhoz képest előre nem látott pótmunkák, akadályelhárítások vagy egyéb intézkedések válnak szükségessé, az ezekkel járó többletköltségek is arányosan emelik e szerződés 6.1. pontjában meghatározott átalánydíjat.

2.3. A fővállalkozó felel azért, hogy a tervdokumentáció minden részletében megfelel az elkészítésekor hatályos jogszabályoknak, a műszaki előírásoknak és követelményeknek, továbbá alkalmas a létesítmény jogszabályoknak megfelelő gazdaságos és gyors kivitelezésére. Nem felel azonban a jogszabályoknak vagy a műszaki és gazdasági feltételeknek a tervek elkészítése után bekövetkezett megváltozására visszavezethető hátrányos következményekért vagy károkért.

2.4. A fővállalkozó a tervezésben jogosult alvállalkozókat – saját felelősségére – igénybe venni.

2.5. A fővállalkozó köteles ellátni a tervezői művezetést és a műszaki ellenőrzést, ez azonban nem akadályozza a megrendelőt abban, hogy saját maga is gondoskodjék a kivitelezés ellenőrzéséről.

3. A létesítmény kivitelezése.

3.1. A fővállalkozó kötelezettsége a létesítmény komplett előállítása. Ennek körében feladatai közé tartozik:

– a beépítendő, illetőleg felhasználandó anyagok beszerzése, a vállalkozók által beszerzett anyagok minőségének ellenőrzése,

– a vállalkozókkal az építési, az építési-szerelési (épületgépészeti) és technológiai szerelési munkálatokra vonatkozó vállalkozási szerződések megkötése,

– a vállalkozók tevékenységének összehangolása a jelen szerződéshez 2. számú mellékletként csatolt kivitelezési ütemtervben meghatározott sorrend és részhatáridők szerint,

– a vállalkozók tevékenységének folyamatos ellenőrzése és az általuk elvállalt munkák befejezésekor azok előzetes átvétele,

– fellépés a vállalkozók szerződésszegő magatartása ellen, a jogkövetkezmények alkalmazása velük szemben, továbbá a szerződésszegés által okozott akadályok elhárítása, az együttműködésben keletkezett zavarok kiküszöbölése és a szükséges korrekciók végrehajtása.

3.2. A fővállalkozó a vállalkozási szerződésekben köteles megfelelő szankciókat kikötni a vállalkozók késedelme vagy hibás teljesítése esetére, továbbá kikötni, hogy a hibás teljesítésért a vállalkozók jótállási, illetve szavatosi felelősségének határideje a teljes létesítmény átvételének napján kezdődik.

3.3. A fővállalkozó a vállalkozók és alvállalkozók szerződésszegéséért úgy felel, mintha a munkát saját maga végezte volna el.

A fővállalkozó a 2.1. pontban foglalt kötelezettségeinek felróható elmulasztásáért vagy megsértéséért teljes felelősséggel tartozik.

3.4. Az 1. pontban megjelölt telephelyen belül a munkahelyet a megrendelő köteles a fővállalkozó rendelkezésére bocsátani.

A munkahely a munka végzésére akkor alkalmas, ha ott a kivitelezési munkákat semmi sem akadályozza. Ezzel kapcsolatban a megrendelő kötelessége különösen:

– eltávolítani minden olyan dolgot, amely a munkaterületen van és megakadályozni ott bármilyen dolog elhelyezését,

– meg kell akadályoznia, hogy alkalmazottai, ügyfelei vagy az ő érdekében eljáró más személy a munkaterületre belépjen, ott gyalogosan vagy járművel közlekedjék – ennek érdekében a munkahelyet a telek fennmaradó részétől kerítéssel el kell választania.

A megrendelő a munkaterületre a közútról való közvetlen bejárásra és járművel való behajtásra alkalmas bejáratot alakít ki, amelyet szilárd, jól zárható kapuval lát el.

A megrendelő a munkaterületen a közművezetékek igénybevételéhez csatlakozási pontokat köteles kialakítani, valamint átenged a fővállalkozónak egy távbeszélő- és telexvonalat a munkaterületen elhelyezendő készülékkel együtt.

A közművi fogyasztást és a távközlő berendezések használatát külön kell mérni; a díjakat a fővállalkozó a mérés adatai szerint köteles a megrendelőnek megtéríteni.

3.5. Az építési munkákkal kapcsolatos alappontok kitűzetése a fővállalkozó kötelessége.

3.6. A munkaterület őrzéséről, rendjének fenntartásáról, a baleset és vagyonvédelemről a fővállalkozónak kell gondoskodnia. Ennek során az ő feladata felvonulási épület létesítése, valamint a vállalkozók gépeinek és anyagainak stb. tárolására, a munkavállalók és a kivitelezésben részt vevő más közreműködők személyi szükségleteinek kielégítésére és minden más hasonló egyéb célra alkalmas helyiségek és berendezések létrehozása. A fővállalkozónak kell gondoskodnia a vállalkozók munkavégzéséhez szükséges feltételek összehangolt biztosításáról is.

4. Ellenőrzés, tájékoztatás.

4.1. A megrendelő a kivitelezést és ezen belül a fővállalkozó szervező és összehangoló tevékenységét – felhatalmazással ellátott ellenőre útján – bármikor minden korlátozás nélkül ellenőrizheti. A fővállalkozónak biztosítania kell, hogy ez az ellenőrzés a vállalkozókra is kiterjedhessen. Mind a megrendelő, mind a fővállalkozó – a vállalkozók bevonásával is – kooperációs megbeszélést kezdeményezhet, ha ezt a kiviteli tervek módosítása, tervbe nem vett pótmunkák szükségessége, a késedelem vagy hibás teljesítés elkerülése, illetve a vállalkozók együttműködésének zavarai indokolttá teszik.

4.2. Mind a megrendelő, mind a fővállalkozó a kivitelezés megkezdése előtt megnevezi felelős műszaki vezetőjét, illetve műszaki ellenőrét. Ha ezeknek személyében változás szükséges, vagy helyettesítésre kerül sor, erről a másik felet haladéktalanul értesíteni kell.

4.3. A fővállalkozó az épület, valamint az épületgépészeti berendezések fontosabb szerkezeti egységeinek elkészüléséről (különösen ha azok eltakarásra kerülnek), valamint az előzetes átvételről oly időben köteles értesíteni a megrendelő ellenőrét, hogy az ellenőrzésre lehetősége legyen.

4.4. A fővállalkozó köteles értesíteni a megrendelőt minden olyan körülményről, amely a szerződésszerű teljesítést hátrányosan érintheti.

4.5. A megrendelő a fővállalkozónak csak az anyagfelhasználás kérdésében és a hibás teljesítés megelőzése érdekében adhat utasítást. Ha ez eltér a tervdokumentáció tartalmától, megvitatására konzultációt kell tartani. Az utasítás a vállalkozás teljesítését csak a jelen szerződés 2.2. pontjában foglaltak megtartásával teheti terhesebbé. 4.6. A tervezési művezető, illetve a műszaki ellenőrök az erre a célra rendszeresített naplóba való bevezetéssel közölhetnek értesítéseket, javaslatokat és utasításokat. A napló munkanaponként való megtekintésének elmulasztásából eredő hátrányok és károk a mulasztó fél terhére esnek.

A 4.3. pont szerinti értesítést, illetőleg a konzultációt szükségessé tevő utasítást a másik fél székhelyére faxon vagy ajánlott levélben kell továbbítani.

5. A fővállalkozó szolgáltatásának teljesítési ideje.

5.1. A fővállalkozó a tervezést ............ év .............................. hó ...... napján köteles megkezdeni és a kivitelezést ............ év .............................. hó ...... napjáig teljesen befejezni és átadás–átvételt, valamint próbaüzemeltetést elvégezni.

A teljesítés részhatáridőit e szerződés 3. számú melléklete tartalmazza.

5.2. Amennyiben a teljesítés részhatáridőit a megrendelő érdekkörében felmerült ok, a hatósági eljárás elhúzódása, a fővállalkozónak vagy a vállalkozóknak fel nem róható és általuk el nem hárítható körülmények miatt nem lehetne megtartani, a vonatkozó részhatáridő – és ezekhez képest a véghatáridő is – az akadályoztatás időtartamával meghosszabbodik.

6. A vállalkozási díj.

6.1. A vállalkozási díj összegét a szerződő felek ............................. azaz ................................... ................................................. forintban + általános forgalmi adó állapítják meg. Ennek ellenében a fővállalkozó az ajánlati tervben meghatározott létesítmény szolgáltatására köteles.

6.2. A vállalkozási díjat a jelen szerződés 2.2. és 4.4. pontjában foglaltak szerint lehet megemelni.

6.3. A vállalkozói díj kiegyenlítése akkreditív hitelezés keretében történik.

A megrendelő kötelezi magát, hogy 15 napon belül átadja a fővállalkozónak a ..................................................................... pénzintézet akkreditív fizetést vállaló nyilatkozatát, amely szerint a pénzintézet igazolja, hogy az általa vezetett elkülönített számlán a vállalkozói díj kiegyenlítéséhez szükséges fedezet rendelkezésre áll és abból a megrendelőnek előleg fizetéséről szóló rendelkezése, továbbá a megrendelő által igazolt részszámlák, illetve végszámla bemutatása ellenében az esedékes előleget, illetve vállalkozói díjat a fővállalkozó bankszámlájára átutalja. 6.4. A vállalkozói díj kifizetése a következők szerint válik esedékessé:

– e szerződés hatályba lépésétől számított ......... banki napon belül a megrendelő köteles .................. azaz .......................................... forint előleget fizetni,

– a jelen szerződéshez 4. számú mellékletként csatolt fizetési ütemterv szerint, az abban meghatározott tervezési és kivitelezési teljesítmények elérése után a fővállalkozó jogosult részszámlát kiállítani, a megrendelő pedig köteles ezt igazolni, illetve nyilatkozni az elfogadott összegről,

– az átadás–átvétel és a próbaüzem elvégzése után – ha a teljesítés mindenben szerződésszerűen történt – a vállalkozói díj fennmaradó részét a fővállalkozó végszámlája alapján kell kiegyenlíteni.

7. A szerződés biztosítása.

7.1. A fővállalkozó, ha az 5.1. pontban megállapított – és e szerződés egyéb rendelkezései szerint esetleg módosult – határidőre az átadás–átvételt, illetve a próbaüzemeltetést elvégezni nem tudja, mindaddig amíg a megrendelő a folyamatos üzemeltetést megkezdeni nem tudja, a vállalkozói díj összege után ......... napi ......... ezrelék késedelmi kötbért köteles fizetni.

7.2. Amennyiben a teljesítés valamelyik fél felróható magatartása, a teljesítés megtagadása vagy lehetetlenülése miatt meghiúsul, az ezért felelős fél a vállalkozási díj ............. százalékának megfelelő meghiúsulási kötbért fizet.

A késedelmi kötbér összege nem haladhatja meg a meghiúsulási kötbér összegét.

7.3. Amennyiben a megrendelő a munkahely átadására, az akkreditív fizetési nyilatkozat szolgáltatására, a részszámlák elismerésére és az átadás–átvételre, illetve a próbaüzemre vonatkozó kötelezettségét késedelmesen teljesíti, jogosulti késedelembe esik. Ha a tervezés vagy a kivitelezés emiatt szenved késedelmet, a megrendelő köteles a 7.1. pontban írt késedelmi kötbért fizetni.

7.4. Ha a rész-, illetve végszámla összegének átutalása a megrendelő felróható magatartása miatt késik, a 6.3. pontban írt esedékességtől kezdve a megrendelő a mindenkori jegybanki alapkamat kétszeres mértékének megfelelő késedelmi kamatot köteles fizetni.

Ha a megrendelőnek valamilyen más okból keletkezik fizetési kötelezettsége, a késedelmi kamat mértéke évi 24 százalék.

8. A teljesítés.

A kivitelezés teljes befejezése után a szolgáltatás megvizsgálása két ütemben történik.

8.1. Az építési és a hozzá tartozó építési szerelési munkák elvégzése után a fővállalkozó kitűzi az átadás átvétel kezdő időpontját. Ezt úgy kell meghatározni, hogy a megrendelőnek az előkészületre egy munkanap álljon rendelkezésére.

A megrendelő köteles átvenni az épületet, ha annak nincsenek jelentős, a rendeltetésszerű használatot és a próbaüzem megkezdését akadályozó hibái vagy hiányai. Ebben az esetben a megállapított hibák kijavításának, illetve a hiányzó munkák elvégzésének határidejét a felek – a hibák és hiányok pontos feltüntetésével – az átadás átvételről felvett jegyzőkönyvben határozzák meg.

Az átadás-átvétel befejezésétől számított 12. hónapban az építési munkák utófelülvizsgálatának elvégzésére a megrendelő tűz ki határidőt, de arra a vállalkozókat a fővállalkozó köteles meghívni.

8.2. Az épület átvétele után a felek kitűzik a próbaüzem megkezdésének időpontját. Az ehhez szükséges munkaerőről, anyagszükségletről és az egyéb feltételekről a megrendelőnek kell gondoskodnia.

A próbaüzem alapján a megrendelő köteles átvenni a műszaki berendezést, ha az alkalmas a folyamatos üzemeltetésre.

Ha a berendezés hibái vagy hiányai a folyamatos üzemeltetést nem akadályozzák, a próbaüzemelésről felvett jegyzőkönyvben fel kell tüntetni a megállapított hibákat és hiányokat és határidőt kell kitűzni azok kijavítására vagy pótlására.

8.3. A megrendelő a végszámla összegéből a hibák kijavításához, illetve a hiányok pótlásához szükséges összeget visszatarthatja.

Ha a fővállalkozó a hiba kijavítására, illetve a hibák kijavítására vonatkozó kötelezettségét nem teljesíti, a szükséges munkálatokat a megrendelő a fővállalkozó költségére mással elvégeztetheti.

8.4. A fővállalkozó az építési és az azzal kapcsolatos építési szerelési (építésgépészeti) munkák hibáiért és hiányaiért teljes mértékben felel.

A technológiai szerelési munkák tekintetében a fővállalkozó nem felel a megrendelő által beszerzett gépek és berendezési tárgyak olyan hibáiért, amelyeknek oka a szerelési munkák megkezdése előtt keletkezett.

9. A felek a szerződés teljesítése szempontjából fontos adatairól (cégjegyzékszám, adószám, számlavezető pénzintézetének és bankszámlaszámának megjelölése, cégjegyzésre jogosult tisztségviselőik és meghatalmazottaik neve és tisztsége, telefon és telex kapcsolási szám) kölcsönösen tájékoztatják egymást.

10. Ez a szerződés az akkreditív fizetésről szóló banki nyilatkozatnak a fővállalkozó részére történő átadásával lép hatályba.

Ezt a szerződést – mint akaratukkal mindenben megegyezőt – a felek cégjegyzésre jogosult képviselőik által aláírták.

Kelt: ........................ év .......................................... hó .........napján.

................................................................ Megrendelő	................................................................ Fővállalkozó