…………………………. Illetékhivatal

………………………………………….

………………………………………….

………………………………………….

………………………………………….

Ügyiratszám: …………….

NYILATKOZAT és KÉRELEM

az illetékekről szóló, többször módosított 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 21. § (5) bekezdése szerinti kedvezmény igénybevételéhez

– a kedvezményt igénybe vevő neve:	...............................................................……………
születési hely, idő:	...............................................................……………
adóazonosító:	...............................................................……………
– a megvásárolt lakástulajdon (tulajdoni hányad) címe:	...............................................................……………  ...............................................................……………
helyrajzi száma:	...............................................................……………
a szerződés kelte:	...............................................................……………
az eladó neve:	...............................................................……………

1. Kijelentem, hogy a vásárlás időpontját megelőző/követő 1 éven belül másik lakástulajdonomat értékesítettem.

a) csatolom a másik lakástulajdonom (tulajdoni hányadom) eladásáról szóló szerződés másolatát.

b) a másik lakástulajdon (tulajdoni hányad) eladásának adatai:

– vevő neve: ...........................................................................................................

– szerződés kelte: ...................................................................................................

– ingatlan címe, hrsz.-a: ..........................................................................................

.................................................................................................................................

– tulajdoni hányadom: ............................................................................................

– eladási ár: .............................................................................................................

2. Az Itv. 21. § (5) bekezdésében foglalt kedvezmény igénybevételéhez szükséges feltételek a fenti jogügylettel kapcsolatban fennállnak.

3. Tudomásul veszem, hogy ha a kedvezmény igénybevétele jogosulatlan volt, az igénybe vett kedvezmény összegének háromszorosát kell pótlólag megfizetni.

Kérem a megjelölt ügyben az Itv. 21. § (5) bekezdése szerinti kedvezmény alkalmazását.

Kelt: .........................................................

aláírás: ................................................................

levelezési cím: .....................................................................................................................

Tájékoztató

Az illetékekről szóló, többször módosított 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 21. § (5) bekezdése értelmében az olyan magánszemély lakástulajdon vásárlása esetén,

a) aki a másik lakástulajdonát (tulajdoni hányadát) a vásárlás időpontjától számítva legfeljebb egy évvel korábban eladta vagy

b) aki a másik lakástulajdonát (tulajdoni hányadát) a vásárlás időpontját követő legfeljebb egy éven belül eladja,

az illeték alapja a vásárolt és az eladott lakástulajdon (tulajdoni hányad) – terhekkel nem csökkentett – forgalmi értékének különbözete.

Ha a magánszemély vevő egy éven belül több lakástulajdont vásárol, illetve értékesít, akkor az illeték alapját képező értékkülönbözet megállapításánál minden egyes lakásvásárlással szemben a szerzést közvetlenül megelőző vagy követő – a fizetésre kötelezett számára kedvezőbb illetékalapot eredményező – egyetlen értékesítést lehet figyelembe venni. Amennyiben a magánszemély vevő a további lakásvásárlásaival szemben az előbbi feltételeknek megfelelő, további lakásértékesítést nem tud igazolni, e lakásszerzések illetékkötelezettsége az általános szabályok [Itv. 21. § (1)–(2) bek.] szerint alakul. E bekezdés alkalmazásában nem minősül tehernek a lakástulajdonhoz kapcsolódó haszonélvezet, használat joga.

Ha az Itv. 21. § (5) bekezdése szerint megállapított értékkülönbözet nagyobb a vásárolt lakástulajdon forgalmi értékénél, az illeték alapja a vásárolt lakástulajdon forgalmi értéke.

Az Itv. 21. § (7) bekezdése szerint az (5) bekezdésben említett adásvételnél a vevő az ott említett másik lakástulajdona eladását a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére alkalmas adásvételi szerződés másolatával vagy más megfelelő módon köteles igazolni. Ezzel egyidejűleg kell nyilatkoznia arról is, hogy a vásárláskor az (5) bekezdésben foglalt feltételeknek megfelelt.

Az Itv. 87. § (3) bekezdése alapján, ha a kedvezmény igénybevétele jogosulatlan volt, az igénybe vett kedvezmény összegének – az adott vagyonszerzésre irányadó általános szabályok szerint járó és az Itv. 21. § (5) bekezdésében meghatározott kedvezményes illetékalap figyelembevételével előírt illeték különbözetének – háromszorosát kell pótlólag megfizetni.

…………………………. Illetékhivatal

………………………………………….

………………………………………….

………………………………………….

………………………………………….

Ügyiratszám: …………….

NYILATKOZAT

az illetékekről szóló, többször módosított 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 16. § (1) bekezdés g) pontja, 17. § (1) bekezdés b) pontja és a 26. § (1) bekezdés a) pontja szerinti kedvezmény igénybevételéhez

A ..............…....... ügyszámra hivatkozva vállalom, hogy a megszerzett (örökölt, ajándékba kapott, vásárolt) telekingatlanra, melynek közigazgatási címe: ………………………………….……., ....... ker., ..........................……….............. utca ......... szám; hrsz.-a ………………………. lakóházat kívánok építeni, és az építkezésre a ………………………..……… Polgármesteri Hivatal Műszaki Osztálya az építési engedélyt a ..............……..... számú határozatával megadta.

A lakóház felépülését az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény 16–17. és 26. §-ai értelmében

……....... év ...................................... hó ………… napjáig

a használatbavételi engedély bemutatásával igazolom.

Kötelezem magam, hogy amennyiben az ingatlant az építés befejezése előtt elidegenítem, vagy építési szándékomtól egyéb okból elállok, ezt a körülményt az illetékhivatalnál 15 napon belül bejelentem, és a feljegyzett illetéket késedelmi pótlékával együtt megfizetem.

Tudomásul veszem, hogy amennyiben a lakóház használatbavételi engedélyét a fenti határidő leteltéig nem mutatom be az illetékhivatalnak, a feljegyzett illetéket és annak késedelmi pótlékát meg kell fizetnem.

Kelt: .........................................................

Tulajdonjog (vagyoni értékű jog) szerző neve: ......................................................…....		Tulajdonjog (vagyoni értékű jog) szerző neve: ........................…..................................
Adóazonosító jele: .......................................		Adóazonosító jele: ......................................
Lakcíme/székhelye: .....................................		Lakcíme/székhelye: .....................................
.................................................................….		.................................................................….
Levelezési címe: ..........................................		Levelezési címe: ..........................................
......................................................................		......................................................................
Aláírása: ......................................................		Aláírása: ......................................................

Tájékoztató

Az illetékekről szóló, többször módosított 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 16. § (1) bekezdés g) pontja szerint mentes az öröklési illeték alól a lakóház építésére alkalmas telektulajdonnak (tulajdoni hányadnak), valamint az ilyen ingatlanra vonatkozó vagyoni értékű jognak az öröklése, ha az örökös az örökölt ingatlanon a hagyaték jogerős átadásától számított 4 éven belül lakóházat épít.

Az Itv. 17. § (1) bekezdés b) pontja szerint mentes az ajándékozási illeték alól a lakóház építésére alkalmas telektulajdonnak (tulajdoni hányadnak), valamint ilyen ingatlanon alapított vagyoni értékű jognak a megszerzése, ha a megajándékozott az ingatlanon a szerződés illetékkiszabásra történő bemutatásától számított 4 éven belül lakóházat épít.

Az Itv. 26. § (1) bekezdés a) pontja szerint mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól a lakóház építésére alkalmas telektulajdonnak (tulajdoni hányadnak), valamint ilyen ingatlanon alapított vagyoni értékű jognak a megszerzése, ha a vagyonszerző az ingatlanon a szerződés illetékkiszabásra történő bemutatásától számított 4 éven belül lakóházat épít.

A vagyonszerző lakóházépítési szándékáról legkésőbb az illetékfizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig nyilatkozhat az illetékhivatalnál.

Az Itv. 26. § (2) bekezdése szerint, ha a vagyonszerző az (1) bekezdés a) pontjában említett lakóház felépítését – legkésőbb a határidő elteltét követő 15 napon belül – használatbavételi engedéllyel igazolja, az illetékhivatal a megállapított, de a megfizetés tekintetében felfüggesztett illetéket törli.

Az Itv. 102. § (1) bekezdés d) pontja szerint az illetéktörvény alkalmazásában vagyoni értékű jog: a földhasználat, a haszonélvezet, a használat joga (ideértve a szövetkezeti háztulajdonra vonatkozó rendelkezések szerinti használati jogokat), továbbá a vagyonkezelői jog és az önálló orvosi tevékenység működtetési joga.

Az Itv. 102. § (1) bekezdés l) pontja szerint az illetéktörvény alkalmazásában lakóház építésére alkalmas telektulajdon: az építésügyi szabályoknak és a településrendezési tervnek megfelelően kialakított, lakóépület elhelyezésére szolgáló, beépítetlen földrészlet. Az Itv. 102. § (3) bekezdése szerint az (1) bekezdés l) pontjában foglaltak alkalmazásakor a vagyontárgy minősítése tekintetében az illetékkötelezettség keletkezésekor fennálló állapot az irányadó.